Записаться
на консультацию
Сохраните ипотечную квартиру, официально списав остальные кредиты и долги!
Мы используем механизмы закона № 298-ФЗ и мирового соглашения, чтобы защитить ваше единственное жилье от реализации, полностью остановить начисление процентов и добиться финансовой свободы за 6–12 месяцев
Мы используем механизмы закона № 298-ФЗ и мирового соглашения, чтобы защитить ваше единственное жилье от реализации, полностью остановить начисление процентов и добиться финансовой свободы за 6–12 месяцев
Банкротство с ипотекой
бесплатная консультация
рассрочка до 10 месяцев
ЗАЩИТА ПО 298-ФЗ
сохраним имущество
Кому подходит
Этот путь идеален для тех, кто хочет обнулить кредитную нагрузку, сохранив при этом крышу над головой для своей семьи.
- Ваша ситуация: Ипотека – ваше единственное жилье, по ней нет текущих просрочек. Есть родственник или знакомый («третье лицо»), готовый продолжать вносить платежи.
- Проблема: Высокие платежи по другим кредитам и займам не дают возможности вовремя гасить ипотеку, из-за чего квартира оказывается под угрозой изъятия.
- Результат: На основании закона № 298-ФЗ мы заключаем с банком отдельное мировое соглашение. Остальные долги списываются, а ипотечное жилье исключается из реализации.
Вариант для тех, кто понимает, что обслуживание ипотеки больше нецелесообразно из-за падения доходов или высокой суммы долга.
- Ваша ситуация: Сумма задолженности значительно превышает рыночную стоимость недвижимости. Платить ипотечный кредит больше нет финансовой возможности или смысла.
- Проблема: Банк в любом случае заберет жилье за долги, но при обычной продаже вы рискуете остаться должным крупную сумму даже после реализации объекта.
- Результат: Квартира продается в рамках процедуры, а все оставшиеся «хвосты» и долги перед другими банками полностью аннулируются. Вы начинаете финансовую жизнь с чистого листа.
Сохранение жилья
Списание с реализацией
Успешно
завершенных дел
Дел с положительным результатом
Более 400
98,5%
Обо мне в цифрах
Успешной юридической практики
8 лет
Преимущества
Индивидуальный подход
к каждому клиенту
к каждому клиенту
Общение напрямую с финансовым управляющим без посредников
Снимаем запрет на выезд за границу
100% гарантия результата по Вашему
делу
Прозрачный ход работы
Рассрочка до 10 месяцев
Начинаем работу в день обращения
Закрываем исполнительные
производства
производства
Стоимость услуг
Рассрочка
на 10 мес.
на 10 мес.
Платёж 20 000 ₽ в месяц
10 месяцев
10 месяцев
200 000* ₽
Рассрочка
на 6 мес.
на 6 мес.
Платёж 30 000 ₽
в месяц 6 месяцев
в месяц 6 месяцев
180 000* ₽
Рассрочка
на 4 мес.
на 4 мес.
Платёж 40 000 ₽
в месяц 4 месяца
в месяц 4 месяца
160 000* ₽
Рассрочка
на 2 мес.
на 2 мес.
Платёж 70 000 ₽
в месяц 2 месяца
в месяц 2 месяца
140 000* ₽
В стоимость входит
Подготовка заявления в суд, а также необходимых приложений к нему.
Подача документов в суд.
Консультация юриста на протяжении всей процедуры.
Судебные издержки (публикации в газете Коммерсантъ, ЕФРСБ, почтовые расходы, взнос в СРО).
Работа финансового управляющего.
Депозит в размере 25 000 рублей в стоимость услуг не входит и оплачивается заказчиком самостоятельно.
* - в случае если за последние три года были совершены сделки с имуществом, либо если есть имущество; для получения кредитов предоставлялись недостоверные данные; кредиторов более 5 или среди них есть физические лица; сумма долгов более 3 млн. руб., стоимость сопровождения процедуры формируется индивидуально.
Этапы работы
01
Профессиональная диагностика
На консультации юрист проверяет вашу ситуацию на соответствие закону № 298-ФЗ. Мы анализируем три главных фактора: статус единственного жилья, отсутствие просрочек по залоговому кредиту и наличие плательщика. Это позволяет сразу определить шансы на сохранение квартиры.
02
Выбор стратегии и подготовка
Подготавливаем пакет документов для арбитражного суда. С момента подачи заявления начисление процентов по всем кредитам (кроме ипотечного) прекращается. Мы разрабатываем план, при котором ваш дом или квартира выводятся в отдельное производство для сохранения за вами.
03
Сопровождение и защита жилья
Назначается финансовый управляющий для проведения обязательного аудита. Главная задача юриста на этом этапе – согласование и утверждение мирового соглашения с залоговым банком. Мы выводим ипотечную квартиру из конкурсной массы, исключая ее продажу на торгах.
04
Финальное списание и свобода
Процедура завершается полным обнулением всех потребительских кредитов, микрозаймов и налогов. Вы выходите из процесса без долгового бремени, сохранив право собственности на ипотечное жилье и чистую финансовую историю.
Как сохранить жилье при списании долгов
Записаться
на консультацию
В 2026 году финансовая несостоятельность перестала быть приговором для владельцев залоговой недвижимости. Благодаря актуальным изменениям в законе № 298-ФЗ и практике Верховного Суда, банкротство с сохранением ипотеки стало доступным механизмом оздоровления личного бюджета. Основная задача процедуры заключается в полном аннулировании потребительских займов, при этом целевой долг за квартиру остается в силе и выплачивается по согласованному графику. Такой подход позволяет списать безнадежные обязательства, сохранив привычное качество жизни и крышу над головой.
Для успешной защиты имущество должно соответствовать жестким критериям, которые арбитражный суд проверяет на этапе входа в дело. Чтобы банкротство с единственным жильем в ипотеке прошло без продажи объекта на торгах, необходимо соблюдение следующих условий:
- Недвижимость является единственным местом для проживания физических лиц и их семей (включая доли в других объектах).
- Действующая ипотека не имеет просрочек на момент подачи заявления, а также отсутствуют долги по алиментам и вреду здоровью.
- Привлечено «третье лицо» (родственник или поручитель), которое имеет финансовую возможность погасить ежемесячные платежи.
Порядок проведения процедуры
Процесс начинается с глубокой диагностики всех сделок заемщика за последние три года. На этом этапе финансовый управляющий и юрист анализируют активы, чтобы списание долгов не затронуло интересы кредиторов сверх меры. Если в покупку был вложен материнский капитал, к делу привлекаются органы опеки для защиты интересов несовершеннолетних. Важно понимать, что оформление документов требует предельной точности, так как любая ошибка может привести к реализации объекта.
Итоговая стоимость банкротства с ипотекой в Москве окупается уже в первые месяцы за счет остановки начисления всех процентов и штрафов по остальным кредитам. Квартира остается за вами, а исполнительные производства прекращаются навсегда. Профессиональное сопровождение помогает пройти путь от подачи заявления до финального акта без психологического давления со стороны банковских структур.
Итоговая стоимость банкротства с ипотекой в Москве окупается уже в первые месяцы за счет остановки начисления всех процентов и штрафов по остальным кредитам. Квартира остается за вами, а исполнительные производства прекращаются навсегда. Профессиональное сопровождение помогает пройти путь от подачи заявления до финального акта без психологического давления со стороны банковских структур.
Оставьте заявку и получите бесплатный анализ
Перечень документов, прилагаемых к заявлению гражданина о признании банкротом
- Копия паспорта (все страницы).
- Копия свидетельства СНИЛС.
- Копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН).
- Копия свидетельства о браке (расторжении брака) (при наличии). Если в браке (или брак расторгнут менее 3-х лет назад), то копии документов с 1 по 3 пункты на супруга (бывшего супруга).
- Копию свидетельства о рождении детей не достигших 18 лет (при наличии).
- Документы о праве на имущество (недвижимость, транспортные средства, доли в уставных капиталах, акции, интеллектуальная собственность) (при наличии)
- Справки из мед учреждений и др. о болезнях (при наличии).
- Сведения ПФР о состоянии лицевого счета застрахованного лица.
- Справка об отсутствии судимости (заказывается либо на портале госуслуг либо в МФЦ).
- Сведения ПФР о трудовой деятельности (электронная трудовая книжка).
- Сведения из ГИБДД о зарегистрированных транспортных средствах.
- Сведения из Росреестра об объектах недвижимости (либо скрин, что объектов нет).
- Сведения ПФР о назначенных пенсиях или их отсутствии.
- Сведения о пособиях за последние 12 месяцев.
- Копии постановлений о возбуждении исполнительного производства (при наличии).
- Справка из ГИБДД об отсутствии (наличии) автомобиля.
- Справку из ГИМС МЧС об отсутствии лодок и лодочных моторов.
- Справки 2 НДФЛ за последние три года (или скрины ЛК гражданина, что таких справок не имеется)
- Сведения о задолженности по налогам или отсутствии задолженности (скрин из личного кабинета налогоплательщика или уведомление о задолженности).
- Сведения об имуществе из налогового органа (скрин из личного кабинета налогоплательщика).
- Справка об открытых счетах в кредитных организациях.
- Отчет о кредитной истории
- Копии кредитных договор.
- Справки о задолженности по кредитным договорам.
- Выписка о движение за 3 последних года денежных средств по счетам (достаточного из одного любого банка, в котором получали заработную плату/пенсию/пособия).
Выигранные дела
ДОкументы размещены с соглашения участников
Которым я помог оформить
банкротство физического лица:
банкротство физического лица:
Отзывы клиентов
Инкогнито 2579
Арбитражный управляющий
Хочу выразить огромную благодарность за помощь и ведение моих дел в связи с банкротством. Отличный специалист своего дела, прекрасный Арбитражный управляющий и просто замечательный человек.....
При оформлении процедуры банкротства мне посоветовали Кофейникова Дениса. Я очень рада и благодарна ему, что именно он занимался моим делом! ВСЕМ РЕКОМЕНДУЮ....
Хочу поблагодарить Кофейникова Дениса Владимировича, который вёл моё дело о процедуре банкротства.. Я осталась Всем довольна....Спасибо.... Не бойтесь банкротится....
Вера
Знаток города 4 уровня
Татьяна сулейманова
Знаток города 2 уровня
Полезные статьи
Часто задаваемые вопросы
Да, это стало возможным благодаря изменениям в законе № 298-ФЗ от августа 2024 года. Теперь арбитражный суд имеет право утвердить мировой договор и план реструктуризации даже в случае возражений со стороны банка. Главное – отсутствие текущих просрочек по ипотечному кредиту и наличие «третьего лица», готового продолжать платежи по графику.
Это критическое условие для того, чтобы банкротство с сохранением ипотеки увенчалось успехом. Платежи по залоговому кредиту не должны прерываться, однако платить их должен не сам заемщик, а доверенное лицо (родственник или поручитель). Это позволяет вывести недвижимость из конкурсной массы и защитить ее от продажи на торгах.
Законодательство 2026 года не вводит прямого запрета на новые кредиты. Однако в течение 5 лет после завершения процедуры вы обязаны уведомлять банки о факте своего банкротства. Мы рекомендуем начинать восстановление кредитного рейтинга через полгода-год после суда, используя небольшие займы и рассрочки для демонстрации финансовой дисциплины.
Если ипотечное имущество все же попадает под реализацию (например, из-за наличия просрочек по самой ипотеке), механизм работает так: банк забирает сумму основного долга и процентов, а вся оставшаяся разница после продажи возвращается на руки физическому лицу. Эти средства защищены законом и могут быть использованы для покупки нового жилья.
Если при покупке использовался материнский капитал, к делу обязательно подключаются органы опеки. В 2026 году суды крайне неохотно дают разрешение на продажу такого жилья, что становится дополнительным рычагом для юристов при согласовании мирового договора. Наша задача – доказать, что сохранение квартиры в собственности семьи является приоритетным интересом детей.
Ограничение и риски
Важные последствия процедуры
Статус банкрота
В течение 5 лет вы обязаны уведомлять банки о прохождении процедуры при подаче заявок на новые кредиты.
Управленческая пауза
В течение 3 лет нельзя занимать руководящие должности (для бывших ИП этот срок составляет 5 лет).
Проверка сделок
Все продажи или подарки имущества родственникам, совершенные за 3 года до старта процесса, могут быть оспорены управляющим.
Долги, которые не подлежат списанию
Алиментные обязательства перед детьми или родителями
Выплаты по возмещению вреда жизни и здоровью третьих лиц
Текущие коммунальные платежи, возникшие после начала процедуры банкротства
Выплаты по субсидиарной ответственности (для владельцев бизнеса)
Записаться
на консультацию
Остались вопросы?
Запишитесь на консультацию и мы ответим вам в ближайшее время!